Układ apartamentu:

• salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu,
• w pełni wyposażony aneks kuchenny,
• osobna sypialnia,
• łazienka,
• przypisane miejsce parkingowe (wjazd przez zdalnie otwieraną bramę).

Apartament przystosowany jest do pobytu do 6 osób. Obecnie używany jest przez właścicieli jako baza wypadowa w góry oraz miejsce pobytu dla ich rodziny i znajomych, a dodatkowo jest wynajmowany w systemie najmu krótkoterminowego.

Strefa rekreacyjna w kompleksie
Do dyspozycji mieszkańców i gości:

• basen,
• sauna,
• jacuzzi,
• siłownia,
• plac zabaw dla dzieci.

W najbliższym czasie spółdzielnia planuje odświeżenie strefy basenowej oraz realizację instalacji fotowoltaicznej, co wpłynie na podniesienie standardu obiektu oraz optymalizację kosztów utrzymania części wspólnych.

Lokalizacja
Apartament położony jest w spokojnej i zielonej części Zakopanego, około 3 km od Krupówek, z bardzo dobrym dostępem do terenów rekreacyjnych.
W pobliżu znajdują się:

• Droga pod Reglami – idealna na spacery i aktywny wypoczynek,
• wejście do Doliny Małej Łąki,
• stok narciarski oddalony o ok. 200–300 m – możliwe dojście pieszo przez tereny zielone,
• liczne szlaki turystyczne i trasy spacerowe.

Dlaczego warto

• widok na Giewont i prywatny ogród,
• kompleks z pełną strefą SPA,
• cicha lokalizacja blisko natury,
• regionalne, wysokiej jakości wykończenie,
• gotowy apartament inwestycyjny z funkcjonującym najmem,
• idealne połączenie własnego użytkowania i generowania przychodu.

To propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca w górach, które sprawdzi się zarówno jako prywatna baza wypadowa, jak i bezpieczna inwestycja w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Zakopane.

The post Apartament z ogrodem i widokiem na Giewont first appeared on Konrad Budzyk - Agent nieruchomości w Nowym Targu.

• samodzielnie przez właściciela,
• poprzez lokalnych operatorów najmu krótkoterminowego,
• w tym również przez sieci takie jak Sun & Snow.

Daje to swobodę w wyborze modelu zarządzania – od całkowicie bezobsługowego po aktywne prowadzenie najmu we własnym zakresie.

Na podstawie danych rynkowych dla Białki Tatrzańskiej oraz porównywalnych apartamentów w tej lokalizacji, szacunkowe przychody z najmu krótkoterminowego wynoszą ok. 70 000 – 90 000 zł rocznie. Na finalny wynik wpływają m.in. sposób zarządzania, polityka cenowa, sezonowość oraz decyzje właściciela dotyczące dostępności apartamentu.

Białka Tatrzańska od lat utrzymuje bardzo wysokie obłożenie – zimą dzięki narciarstwu, latem dzięki termom, atrakcjom rodzinnym i górskim szlakom. To jedna z niewielu miejscowości w regionie, gdzie sezon trwa praktycznie cały rok.

Komfort prywatnego użytkowaniaApartament może być wykorzystywany również na potrzeby własne – zarówno okazjonalnie, jak i regularnie. Model korzystania zależy wyłącznie od decyzji właściciela i wybranego sposobu wynajmu.

Udogodnienia w kompleksie
Do dyspozycji gości i właścicieli są:

• przypisane miejsce parkingowe,
• rozbudowana strefa SPA w głównym budynku:
  • basen,
  • masaże,
  • narciarnia,
  • ruska bania i balia z zimną wodą,
  • sala i plac zabaw dla dzieci,
  • miejsce na grilla.

Lokalizacja, która sprzedaje się sama
Kompleks przy ul. Grapa to jedna z najlepiej funkcjonujących lokalizacji noclegowych w Białce Tatrzańskiej. Bezpośrednio przy inwestycji kursują busy dowożące turystów pod wyciągi narciarskie, w tym na Kotelnicę Białczańską. W pobliżu znajdują się Termy Bania, restauracje, karczmy, atrakcje rodzinne oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe.

Podsumowanie
To apartament, który:

• znajduje się w nowym budynku,
• jest w pełni urządzony i gotowy do użytkowania,
• daje elastyczność w wyborze modelu wynajmu,
• oferuje realny potencjał przychodów oparty o silny rynek turystyczny,
• położony jest w jednej z najlepszych lokalizacji inwestycyjnych Podhala.
• Sprzedawany przez osobę prywatną (VAT 0%)

Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy bezpieczeństwo, komfort i sensowny potencjał inwestycyjny – zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na pytania i przedstawię szczegóły dotyczące tej oferty.

The post Dochodowy apartament inwestycyjny | Sun&Snow first appeared on Konrad Budzyk - Agent nieruchomości w Nowym Targu.

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy apartament o powierzchni 74 m². Apartament mieści się na parterze kameralnego budynku, dzięki czemu posiada prywatny kamienny taras o powierzchni 26 m² z bezpośrednim zejściem na trawnik. Takie rozwiązanie sprawia, że codzienność staje się bliższa naturze – poranna kawa z widokiem na Giewont, popołudniowy relaks na świeżym powietrzu czy wieczorne spotkania w gronie najbliższych z panoramą gór w tle nabierają wyjątkowego charakteru.

Wnętrze apartamentu to przestronny salon z aneksem kuchennym (46,8 m²), dwie ustawne sypialnie (po 12,8 m²), a także łazienka i funkcjonalny korytarz. Stan deweloperski podwyższony pozwala na wykończenie według własnego gustu – ściany przygotowane pod malowanie, podłogi w płytkach, kompletne instalacje elektryczne i drzwi wewnętrzne (poza łazienkowymi).

Mieszkańcy budynku mają dostęp do eleganckiej wewnętrznej strefy SPA – sauny i jacuzzi, wykończonych w stylu inspirowanym lokalnym rzemiosłem. Dodatkowo, na terenie inwestycji znajduje się zewnętrzna strefa wypoczynkowa z jacuzzi i sauną z panoramicznym widokiem na Tatry, a także tradycyjne grillowisko i pięknie zagospodarowane ogrody.

Cały kompleks został zrealizowany w stylu zakopiańskiej architektury, z dużą dbałością o detale i przy użyciu naturalnych materiałów – drewna i kamienia. Dzięki temu harmonijnie wpisuje się w krajobraz Podhala, zachowując jego autentyczny charakter.

Specyfikacja budowlana

• Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, z elementami charakterystycznymi dla regionu,
• Fundamenty z żelbetu, podmurówki z kamienia naturalnego,
• Dach ocieplony wełną mineralną, kryty naturalnym gontem,
• Okna i drzwi z drewna w naturalnej kolorystyce,
• Balustrady stalowo-drewniane, podbitki i elementy dekoracyjne z drewna,
• Wejścia i tarasy wykończone kamieniem,
• Instalacje: wodna (ujęcie własne), kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe, instalacja elektryczna i CO.

Do apartamentu przynależą:

• dwa miejsca parkingowe,
• komórka lokatorska przy wejściu głównym – idealna na sprzęt sportowy.

Cena wynosi 2 847 000 zł netto +23% VAT – sprzedaż odbywa się na fakturę VAT, dzięki czemu kupujący jest zwolniony z podatku PCC.
Na życzenie nabywcy możliwe jest również skorzystanie z pomocy sprawdzonej ekipy budowlanej, która realizowała wykończenia innych apartamentów w tej inwestycji. Pierwsze zdjęcia, to przykład realizacji – jak może wyglądać Twoja przyszła nieruchomość!

Dlaczego ten apartament jest wyjątkowy?

• kameralna inwestycja na wysokości ponad 1000 m n.p.m.,
• taras z zejściem na ogród i bezpośrednim widokiem na panoramę Tatr,
• luksusowa strefa SPA dostępna wyłącznie dla mieszkańców,
• architektura w stylu zakopiańskim, naturalne materiały i najwyższa jakość wykonania,
• dwa miejsca parkingowe i komórka lokatorska w cenie,
• prestiżowa lokalizacja w Kościelisku – cisza, natura i bliskość szlaków, a jednocześnie kilka minut od Zakopanego i Term Chochołowskich.

Północ Nieruchomości – Oddział Nowy Targ
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji.

The post Apartament z widokiem na panoramę Tatr – Kościelisko first appeared on Konrad Budzyk - Agent nieruchomości w Nowym Targu.

Układ i metraż (wymiary orientacyjne):

• pow. użytkowa ok. 38 m²
• salon z miejscem na aneks kuchenny ok. 20–22 m²
• sypialnia ok. 16 m²
• łazienka z prysznicem ok. 2,9 m²
• balkon: 7,3 m²

Standard / stan: deweloperski – do wykończenia we własnym zakresie.
Wizualizacje pokazują jedną z możliwych aranżacji; istnieje możliwość wykończenia pod klucz zgodnie z wizją kupującego (na odrębne zlecenie).

Atuty nieruchomości:

• piętro, jasne wnętrza (południe + wschód)
• duży balkon 7,3 m²
• układ 2-pokojowy: osobna sypialnia + salon z aneksem
• łazienka z miejscem na prysznic
• bliskość Term Chochołowskich, Witowa, Kościeliska i Zakopanego
• świetny potencjał na najem krótkoterminowy / second home
• opcjonalna pomoc w zarządzaniu najmem

Cena: dotyczy stanu deweloperskiego; do ceny należy doliczyć 8% VAT.
Szczegóły finansowe i zakres wykończenia do uzgodnienia.

The post Mieszkanie – Koniówka/Chochołów – 4 km od Term first appeared on Konrad Budzyk - Agent nieruchomości w Nowym Targu.

Przedmiot oferty:
Na sprzedaż prezentujemy apartament w stanie deweloperskim o powierzchni 29,8 m².
W skład mieszkania wchodzi:

• przestronny salon z miejscem na aneks kuchenny,
• osobna, niezależna sypialnia z wyjściem na balkon,
• łazienka z miejscem na prysznic, umywalkę i WC,
• balkon dostępny z sypialni i pokoju z aneksem kuchennym..

Taki układ gwarantuje funkcjonalność zarówno dla właścicieli, jak i przyszłych najemców. Apartament świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy, ale także jako prywatna baza wypadowa w góry.

Stan i możliwości wykończenia:
Apartament jest sprzedawany w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Istnieje również możliwość skorzystania z naszej oferty wykończenia pod klucz – w standardzie, który odpowiada oczekiwaniom turystów i inwestorów. Dzięki temu kupujący może w krótkim czasie rozpocząć wynajem i czerpać zyski z inwestycji.

Atuty lokalizacji:

• Koniówka to spokojna, podhalańska miejscowość położona zaledwie kilka minut od Chochołowa, Zakopanego i Witowa.
• Bliskość Term Chochołowskich, tras narciarskich, szlaków turystycznych i ścieżek rowerowych sprawia, że apartamenty w tej lokalizacji cieszą się popularnością przez cały rok.
• Kameralny budynek utrzymany w regionalnym stylu, z dużymi balkonami i drewnianymi detalami architektonicznymi.

Różne warianty w ofercie:
To mieszkanie nie jest jedynym dostępnym lokalem w budynku. W naszej ofercie znajdują się także:

• apartamenty o powierzchni 19 m² – idealne jako kompaktowe studia pod najem turystyczny,
• większe mieszkania – dla osób, które szukają przestrzeni i chcą połączyć prywatny wypoczynek z inwestycją,
• apartamenty zarówno z balkonem, jak i bez balkonu – w zależności od preferencji i budżetu inwestora.

Dzięki temu każdy znajdzie tu coś dla siebie – od małych lokali w niższym budżecie, po większe mieszkania dla wymagających klientów.

Cena:
299 000 zł netto + 23% VAT
Kupujący zwolniony z podatku PCC.

Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?

• Inwestycje w Podhalu od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem turystów – zarówno latem, jak i zimą.
• To stabilna lokata kapitału z możliwością generowania atrakcyjnych przychodów z najmu.
• Możliwość współpracy z lokalną firmą zajmującą się obsługą najmu – bez konieczności osobistego angażowania się w obsługę gości.
• Kameralny budynek w góralskim stylu zapewnia unikalny klimat i wyróżnia się na tle typowych inwestycji deweloperskich.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Chętnie przedstawimy szczegóły, pokażemy dostępne apartamenty i doradzimy w kwestii wykończenia oraz obsługi najmu.

The post Apartament inwestycyjny – Koniówka, Podhale first appeared on Konrad Budzyk - Agent nieruchomości w Nowym Targu.