Sprzedaż nieruchomości zaczyna się od dobrego planu.

Najpierw poznaję Twoją sytuację

Nie zaczynam od obietnicy jednej ceny czy daty sprzedaży. Rozmawiamy o rodzaju nieruchomości, Twoim celu, terminie i pytaniach, które trzeba wyjaśnić. Mieszkanie w Nowym Targu, dom na Podhalu i działka wymagają innych materiałów oraz innych porównań. Na tej podstawie ustalamy, co warto zrobić najpierw.

Jeśli chcesz przygotować się do takiej rozmowy, przeczytaj plan sprzedaży krok po kroku lub zasady rozmowy o cenie wyjściowej.

Przygotowuję ofertę wokół rzeczywistych atutów

Sprawdzamy informacje, które kupujący będzie chciał poznać: układ i stan nieruchomości, koszty, otoczenie, dojazd, wyposażenie i termin wydania. Pomagam zaplanować prezentację, zdjęcia i opis. Jeśli coś wymaga potwierdzenia, ustalamy, kto i gdzie powinien to zweryfikować. Nie zastępuję notariusza, rzeczoznawcy ani specjalisty technicznego.

• Cena wyjściowa powinna wynikać z porównań i celu sprzedaży, a nie z przypadkowej średniej.
• Zdjęcia i opis pokazują rzeczywisty stan oraz odpowiadają na pytania przed oględzinami.
• Po publikacji sprawdzamy reakcję zainteresowanych i rozmawiamy o kolejnych decyzjach.
• Warunki współpracy, zakres działań i wynagrodzenie omawiamy przed podpisaniem umowy.

Prowadzę rozmowy i przekazuję Ci informacje

Ustalamy sposób kontaktu z kupującymi oraz organizację prezentacji. Po spotkaniach ważna jest konkretna informacja zwrotna: jakie pytania padały, co wymaga doprecyzowania i czy oferta przyciąga osoby szukające takiej nieruchomości. Decyzje dotyczące ceny i warunków podejmujesz na podstawie ustaleń, nie na podstawie presji.

Więcej o tym, czego oczekiwać od agenta i o co zapytać przed umową, przeczytasz w poradniku co robi pośrednik przy sprzedaży.

Co przygotować do pierwszego kontaktu?

Wystarczy lokalizacja, typ nieruchomości, orientacyjna powierzchnia, planowany termin i informacja, co jest dla Ciebie najważniejsze. Jeżeli masz zdjęcia lub link do istniejącego ogłoszenia, możesz wkleić go w wiadomości. Nie musisz rozwiązywać wszystkich spraw przed rozmową.

Po wysłaniu formularza skontaktuję się w sprawie Twojej nieruchomości i omówimy możliwy następny krok. Samo zgłoszenie nie oznacza zawarcia umowy.

Najczęstsze pytania przed współpracą

Czy muszę mieć już ustaloną cenę?

Nie. Możemy zacząć od zebrania danych i rozmowy o wycenie nieruchomości. Warto natomiast wiedzieć, jakie masz oczekiwania i plany po sprzedaży.

Czy muszę robić remont lub profesjonalne zdjęcia przed kontaktem?

Nie. Najpierw oceńmy stan i możliwości. Czasem wystarczy uporządkowanie przestrzeni, czasem trzeba wyjaśnić dokumenty, a zakres zdjęć ustalimy po obejrzeniu nieruchomości.

Czy formularz zobowiązuje mnie do współpracy?

Nie. To zaproszenie do rozmowy. Zakres działań, zasady i wynagrodzenie trzeba osobno uzgodnić przed ewentualnym podpisaniem umowy.