Na sprzedaż unikalna nieruchomość o charakterze mieszkalno-pensjonatowym, położona w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji na Podhalu – na granicy Zakopanego i Kościeliska, w rejonie Polany Szymoszkowej.

To propozycja, która łączy doskonałą lokalizację, imponującą działkę oraz realny potencjał dalszego rozwoju, zarówno w obecnej formie, jak i poprzez rozbudowę lub nową inwestycję.

LOKALIZACJA – JEDNA Z NAJLEPSZYCH W REGIONIE
Nieruchomość położona jest w miejscu, które od lat uchodzi za topową lokalizację turystyczno-inwestycyjną:

• ok. 500 m – stacja narciarska Polana Szymoszkowa (2 wyciągi)
• ok. 300 m – kolej PKL Butorowy Wierch
• ok. 2 km – Krupówki
• 15–20 minut pieszo do centrum Zakopanego
• dojazd drogą asfaltową
• spokojna okolica z zabudową willową

Z posesji oraz z budynku rozciąga się spektakularny, niczym nieprzysłonięty widok na Tatry, z doskonale widocznym Giewontem – jeden z największych atutów tej nieruchomości, szczególnie pod wynajem turystyczny.

DZIAŁKA – RZADKO SPOTYKANY POTENCJAŁ

• numer działki: 3244
• powierzchnia: 2097 m²
• działka płaska, w pełni użytkowa
• całość ogrodzona
• dwie bramy wjazdowe
• dojazd asfaltowy
• pełne uzbrojenie:
  • woda
  • kanalizacja
  • prąd (siła – 3 fazy)
  • gaz
  • internet światłowodowy

Powierzchnia i kształt działki umożliwiają:

• rozbudowę istniejącego obiektu
• zabudowę tarasu (zgodnie z wcześniejszymi planami)
• budowę drugiego budynku
• lub realizację zupełnie nowej inwestycji

BUDYNEK – FUNKCJONUJĄCY OBIEKT Z MOŻLIWOŚCIĄ ROZWOJU

• powierzchnia: ok. 500 m²
• konstrukcja: tradycyjna płazówka (dom drewniany)
• charakter: mieszkalno-pensjonatowy
• 11 sypialni z prywatnymi łazienkami
• duży, reprezentacyjny salon
• bardzo duży taras w części mieszkalnej – pierwotnie planowany do zabudowy
• możliwość wydzielenia niezależnych apartamentów
• obiekt cały czas użytkowany i wynajmowany
• ostatnia większa modernizacja: 2004 r.

Budynek pozwala na:

• dalsze prowadzenie wynajmu w obecnej formie
• modernizację i podniesienie standardu
• zmianę układu funkcjonalnego (apartamenty)
• rozbudowę (wcześniejsze pozwolenia – archiwalne)

PARKING I GARAŻ

• garaż na 2 stanowiska
• dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem
• komfortowe zaplecze parkingowe dla gości

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość daje wiele możliwych scenariuszy:

• funkcjonująca willa z pokojami pod wynajem
• rozbudowa istniejącego obiektu
• wydzielenie apartamentów
• budowa drugiego obiektu
• realizacja nowej inwestycji od podstaw
• połączenie funkcji prywatnej i inwestycyjnej

Tak duża, płaska działka z pełnymi mediami i widokiem na Tatry w tej lokalizacji to rzadkość na rynku.

PODSUMOWANIE
To propozycja dla osób i inwestorów, którzy szukają:

• topowej lokalizacji
• dużej działki z potencjałem
• gotowego, działającego obiektu
• nieruchomości odpornej na wahania rynku

Nieruchomości o takich parametrach pojawiają się na sprzedaż bardzo rzadko.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji, przedstawię dokumentację oraz umówię prezentację nieruchomości.