Na sprzedaż rozległe gospodarstwo w Chyżnem, w gminie Jabłonka, obejmujące około 2,9 ha gruntu w jednym dużym kompleksie. To oferta rzadko spotykana na Podhalu – skierowana do osób planujących własne gospodarstwo, hodowlę, działalność rolniczą albo projekt wymagający dużego areału i wygodnego dostępu z drogi publicznej.

Grunt

• łączna powierzchnia: około 29 000 m², czyli ok. 2,9 ha,
• szerokość kompleksu: około 25 m,
• około 54 ary terenów budowlanych,
• około 2,4 ha terenów rolnych,
• działki ewidencyjne nr 676, 684 i 675,
• szeroki front bezpośrednio przy drodze asfaltowej.

Duży areał może zostać wykorzystany m.in. pod uprawy, pastwiska lub hodowlę. Bezpośredni dostęp do asfaltu pozwala na wygodny dojazd również większymi pojazdami i sprzętem rolniczym.

Zabudowania

Na terenie znajdują się budynki gospodarcze o łącznej powierzchni około 280 m² – m.in. dawna stajnia, stodoła i garaż – oraz budynek mieszkalny o powierzchni około 100 m² w podstawie.

Według informacji zawartych w dokumentacji źródłowej jeden z budynków w stanie surowym był realizowany w latach 80. bez pozwolenia. Przed zakupem należy więc dokładnie zweryfikować jego stan formalny i możliwą ścieżkę legalizacji; sprzedający wskazuje na możliwość sprawdzenia uproszczonej procedury legalizacyjnej dla starszej zabudowy.

Media i dojazd

• energia elektryczna,
• studnia na działce,
• kanalizacja miejska,
• bezpośredni dojazd drogą asfaltową.

Ważne przy zakupie

Ze względu na powierzchnię i rolny charakter znacznej części nieruchomości transakcja może podlegać przepisom dotyczącym obrotu gruntami rolnymi. W zależności od sytuacji kupującego może być wymagany status rolnika indywidualnego albo uzyskanie odpowiedniej zgody KOWR. Warunki należy zweryfikować dla konkretnego nabywcy przed finalizacją transakcji.

To oferta dla osoby, która szuka dużej nieruchomości gruntowej z zabudowaniami i realnym potencjałem do prowadzenia działalności rolnej lub rozwoju własnego gospodarstwa.