Gotowa inwestycja + prywatny użytek: dwa domy z saunami
Nieruchomość łączy mocny potencjał najmu krótkoterminowego z pełną elastycznością użytkowania: możesz wynajmować oba domy, zamieszkać w jednym i wynajmować drugi albo korzystać prywatnie. W sezonie oba domy są w pełni obłożone.
Obiekt wcześniej wynajmowany przez inne portale — ma wielu gości powracających. Od niedawna dostępny także na Booking.com.
Atuty (czytelnie, ale bez przesady)
- 2 niezależne bramy wjazdowe, ogrodzona działka, miejsca parkingowe.
- Sauny w obu domach (mniejszy: drewno egzotyczne; większy: klasyczne drewno saunowe).
- Kominki w obu budynkach + grawitacyjne rozprowadzenie ciepła na górę.
- Materiały premium: trawertyn, drewno, marmury (mniejszy dom – marmury w łazience).
- Fotowoltaika 10 kW + 2 niezależne pompy ciepła (niska eksploatacja).
- Media: wodociąg i kanalizacja.
Układ: dwa domy na jednej działce
Łączna powierzchnia domów: 167,4 m². Tarasy i balkony: ponad 32 m². Przy większym domu dodatkowo znajduje się zadaszony taras (nieujęty na rzutach).
- Dom mniejszy: ok. 59 m² + taras ok. 28 m² • 2021 • ogrzewanie podłogowe • sauna z widokiem
- Dom większy: ok. 108 m² • 2016 • przyziemie rekreacyjne (m.in. bilard) • sauna + prysznic
Galeria zdjęć
W Elementorze podmień poniższe pola na galerię / karuzelę zdjęć.
Założenia (interaktywnie)
Panel poniżej steruje wykresami. Przeliczenia aktualizują się automatycznie (bez przycisku).
Cena zakupu: 2 640 000 zł (bez kredytu).
Scenariusze
*„ROE” tutaj = zwrot na kapitale własnym, czyli: roczny zysk operacyjny po kosztach / cena zakupu (bez dźwigni kredytowej).
Wynik (na podstawie założeń)
Uwaga praktyczna
Stawki w panelu są ustawione konserwatywnie (bazowo 700/600). Przy standardzie domów w tej lokalizacji często da się osiągnąć wyższe ADR — dlatego masz scenariusze i suwaki.
Oceny gości
Wykresy (auto-aktualizacja)
Poniższe wykresy reagują na zmianę obłożenia, stawek i kosztów.