Apartament inwestycyjny w Białce Tatrzańskiej
Strona pokazuje potencjał najmu krótkoterminowego w regionie oraz to, jak można połączyć własne pobyty w górach z możliwością zarabiania na wynajmie.
Szacunkowy potencjał przychodów
70 000 – 90 000 zł rocznie*
Własny apartament w górach, który może łączyć prywatne korzystanie z potencjałem najmu krótkoterminowego w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji turystycznych na Podhalu.
- całoroczna destynacja turystyczna
- wynajem samodzielnie lub bezobsługowo przez operatorów
- infrastruktura realnie podnosząca atrakcyjność pobytu
- elastyczność: korzystasz wtedy, kiedy chcesz
* Szacunki oparte o średnie stawki i obłożenie apartamentów tej wielkości w Białce Tatrzańskiej, na podstawie danych rynkowych publikowanych m.in. przez Booking.com oraz obserwacje rynku najmu krótkoterminowego w regionie. To dane poglądowe – realne wyniki zależą od standardu, zarządzania oraz sezonowości.
Korzystasz prywatnie. A poza tym — możesz zarabiać.
To typ nieruchomości, który łączy dwie potrzeby: posiadanie własnego miejsca w górach oraz możliwość generowania przychodu z najmu krótkoterminowego poza Twoimi pobytami.
Dla kogo jest ta inwestycja?
Dla osób, które chcą posiadać własny apartament w górach, korzystać z niego prywatnie i jednocześnie mieć możliwość generowania przychodu z najmu krótkoterminowego — bez konieczności zajmowania się obsługą gości.
Apartament zaprojektowany pod komfort gości
Lokal znajduje się w nowoczesnym kompleksie noclegowym, który został zaprojektowany z myślą o gościach odwiedzających Białkę Tatrzańską zarówno zimą, jak i latem. Układ, standard wykończenia oraz udogodnienia odpowiadają aktualnym oczekiwaniom rynku.
Parter + taras
Wejście bezpośrednio z zewnątrz – wygodne przy przyjazdach z walizkami.
Miejsce parkingowe
Bezproblemowy dojazd i komfort dla gości przez cały rok.
Strefa SPA
Basen, narciarnia, ruska bania i balia – realna wartość dla najmu.
Infrastruktura rodzinna
Sala i plac zabaw – większe zainteresowanie pobytami rodzinnymi.
Wynajem może być bezobsługowy
Apartament możesz wynajmować samodzielnie lub skorzystać z lokalnych operatorów, którzy przejmują obsługę gości, sprzątania i bieżących spraw — dzięki temu najem może działać w modelu 100% bezobsługowym dla właściciela.
Spójny, nowoczesny standard wnętrza odpowiada aktualnym oczekiwaniom gości rezerwujących pobyty w Białce Tatrzańskiej. W najmie krótkoterminowym to właśnie jakość wnętrza i komfort obiektu w dużej mierze decydują o zainteresowaniu.
Funkcjonalny układ zaprojektowany pod wynajem
Układ apartamentu zaprojektowano tak, aby był wygodny zarówno dla gości krótkoterminowych, jak i dla właściciela podczas pobytów prywatnych.
Lokalizacja, która pracuje cały rok
Białka Tatrzańska to jedna z najlepiej funkcjonujących miejscowości turystycznych w regionie — z silnym sezonem zimowym oraz stabilnym ruchem w okresie letnim. Bliskość term, wyciągów, gastronomii i atrakcji rodzinnych wspiera wysokie zainteresowanie noclegami.
- Termy i zaplecze wellness
- Wyciągi narciarskie i sporty zimowe
- Szlaki piesze i rowerowe
- Rozwinięta gastronomia i atrakcje rodzinne
Potencjał przychodów w skali roku (model statystyczny)
Poniższy wykres przedstawia szacunkowy rozkład przychodów w skali roku dla apartamentu tej wielkości w Białce Tatrzańskiej, oparty na średnich stawkach dobowych i obłożeniu obserwowanym w regionie.
Struktura sezonów w ciągu roku
To model poglądowy. Realne wyniki zależą m.in. od standardu, cen, dostępności właściciela, sposobu zarządzania oraz wyboru operatora.
Jakie założenia przyjęto przy szacowaniu potencjału przychodów?
Poniższe wartości mają charakter poglądowy i statystyczny. Zostały przyjęte wyłącznie w celu zobrazowania potencjału regionu dla apartamentu tej wielkości i standardu.
Powierzchnia apartamentu
ok. 23–25 m²
Średnia cena doby – sezon wysoki
380–480 zł
Średnia cena doby – sezon średni
260–320 zł
Średnia cena doby – sezon niski
180–220 zł
Szacunkowe obłożenie – sezon wysoki
75–85%
Szacunkowe obłożenie – sezon średni
45–55%
Szacunkowe obłożenie – sezon niski
20–30%
Model najmu
Najem krótkoterminowy, samodzielny lub przez operatora
Źródła danych
- Booking.com – publicznie dostępne stawki dobowe oraz kalendarze dostępności dla apartamentów o podobnym metrażu i standardzie w Białce Tatrzańskiej.
- Dane rynkowe operatorów najmu krótkoterminowego działających w regionie Podhala (średnie obłożenie i sezonowość).
- Obserwacje rynku najmu krótkoterminowego dla miejscowości całorocznych o profilu turystycznym.