Na sprzedaż rozbudowany kompleks rekreacyjno-rehabilitacyjny z basenem położony w malowniczej miejscowości Faściszowa, gmina Zakliczyn, powiat tarnowski, województwo małopolskie.
Obiekt o powierzchni około 2500 m² (2300m² pow. użytkowej) usytuowany jest na działce o powierzchni ok. 0,82 ha. Wyróżnia go pełna infrastruktura techniczna, atrakcyjne położenie i szerokie możliwości adaptacji — od działalności rehabilitacyjno-sanatoryjnej po agroturystykę, ośrodek terapii, klinikę, dom spokojnej starości lub prywatną rezydencję z zapleczem rekreacyjnym.

LOKALIZACJA
Faściszowa to spokojna, zielona miejscowość położona w gminie Zakliczyn, w otoczeniu lasów i terenów Pogórza Ciężkowickiego.
W pobliżu znajdują się liczne atrakcje przyrodnicze i turystyczne:

• Rezerwat Skamieniałe Miasto w Ciężkowicach (ok. 6 km)
• Jezioro Rożnowskie z marinami i plażami (ok. 20 km)
• Zakliczyn nad Dunajcem – zabytkowy rynek, restauracje, kawiarnie (ok. 3 km)
• Ciężkowicko-Rożnowski Park Krajobrazowy – rozbudowana sieć szlaków pieszych i rowerowych
• Do Tarnowa ok. 30 minut jazdy, do Nowego Sącza ok. 45 minut

Położenie łączy ciszę, naturę i doskonały dojazd — zarówno dla turystyki weekendowej, jak i długoterminowych pobytów rehabilitacyjnych.

CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
Kompleks składa się z trzech połączonych segmentów, tworzących spójną całość funkcjonalną: część gastronomiczno-hotelową, rekreacyjno-rehabilitacyjną (z basenem) oraz noclegowo-konferencyjną.
Całość ogrodzona, z trzema wjazdami, szerokim placem manewrowym i parkingiem na ok. 55 miejsc postojowych.

SEGMENT NR 1 – GASTRONOMICZNO-HOTELOWY
W skład segmentu wchodzą:

• w pełni wyposażona kuchnia profesjonalna (trzony gazowe, konwekcyjno-parowe piece, chłodnie, zmywalnie, magazyny żywności, zaplecze sanitarne)
• sala restauracyjna z barem, antresolą i sceną dla orkiestry / DJ
• pomieszczenia socjalne i biurowe
• 8 pokoi noclegowych z łazienkami na dole i dodatkowe 8 na górze.
• wyjście z sali restauracyjnej bezpośrednio do ogrodu i na teren zielon

Segment idealny do prowadzenia gastronomii, organizacji imprez, kolonii lub turnusów rehabilitacyjnych.

SEGMENT NR 2 – REKREACYJNO-REHABILITACYJNY Z BASENEM
W skład segmentu wchodzą:

• basen kryty o wymiarach 12 × 8 m i głębokości 1,4–1,6 m
• strefa zabiegowa – 3 gabinety wyposażone w urządzenia do hydroterapii, inhalacji, wirówki, UGUL, aquavibron, laser, lampy sollux
• strefa relaksu – sauna fińska, sauna japońska, wanna z hydromasażem, beczka z chłodną wodą
• pomieszczenia fitness i do fizjoterapii
• zaplecze basenowe: szatnie, natryski, toalety, przebieralnie
• gabinet lekarski i pomieszczenia dla personelu
• 12 pokoi z łazienkami na piętrze
• Winda oraz pochylnia

Segment pozwala na natychmiastowe uruchomienie działalności rehabilitacyjnej lub rekreacyjnej po przeprowadzeniu prac odświeżających.

SEGMENT NR 3 – NOCLEGOWO-KONFERENCYJNY
W skład segmentu wchodzą:

• sala konferencyjno-szkoleniowa dla ok. 40 osób
• 10 pokoi z łazienkami, w tym dwa pokoje dostosowane dla osób z niepełnosprawnościami
• gabinet fizjoterapeuty, pomieszczenia pomocnicze i magazynowe
• pralnia i magazyn pościeli
• korytarze, windy, pochylnie, pomieszczenia socjalne

Segment może pełnić funkcję noclegową, szkoleniową lub biurowo-administracyjną.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Kompleks jest w pełni uzbrojony i wyposażony w kompletne instalacje techniczne:

• Prąd: przyłącze trójfazowe z własnym transformatorem o mocy 75 kW (z możliwością zwiększenia)
• Woda: własne ujęcie – 7 studni, hydrofory, filtry, lampy UV
• Ścieki: dwie biologiczne oczyszczalnie o pojemności po 25 000 l każda
• Ogrzewanie: kotły gazowe kondensacyjne i konwekcyjne w każdym segmencie, dodatkowo wymienniki ciepła, system grzewczy dla basenu
• Ciepła woda: solary + kotły gazowe
• Wentylacja: mechaniczna i grawitacyjna
• Internet i telekomunikacja: światłowód, sieć Wi-Fi, instalacje telefoniczne i TV
• Monitoring i alarm: kamery z rejestratorami, centrala alarmowa, czujniki ruchu i dymu
• Oświetlenie zewnętrzne: reflektory LED i lampy parkowe na całym terenie
• Parking: utwardzony, z odwodnieniem i oświetleniem

STAN TECHNICZNY
Kompleks był użytkowany do 2019 roku jako ośrodek wypoczynkowo-rehabilitacyjny.
Od tego czasu pozostaje nieczynny i wymaga odświeżenia oraz częściowych prac technicznych, takich jak przegląd instalacji, odmalowanie wnętrz, wymiana elementów armatury i wyposażenia.

DOKUMENTACJA I STAN PRAWNY

• Nieruchomość bez obciążeń hipotecznych ani ograniczeń w rozporządzaniu
• Pełna dokumentacja techniczna i projektowa
• Aktualne pozwolenia na użytkowanie i odbiory

DODATKOWE INFORMACJE
W cenie sprzedaży uwzględniono stałe elementy wyposażenia, meble, sprzęt kuchenny i basenowy, część wyposażenia pokoi (pościel, ręczniki, tekstylia, dekoracje).
Na życzenie możliwość zakupu dodatkowych elementów ruchomych, m.in. sprzętu ogrodniczego (Husqvarna) i samochodu serwisowego Ford C-Max.

MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY
Dla zainteresowanych inwestorów istnieje możliwość dokupienia sąsiednich gruntów rolnych i leśnych o łącznej powierzchni ponad 7 ha.
Daje to realną szansę na rozbudowę kompleksu — np. o domki wypoczynkowe, stadninę koni, park rekreacyjny, kolejne budynki hotelowe lub obiekty o charakterze terapeutycznym.

PODSUMOWANIE
To wyjątkowa oferta dla inwestora poszukującego dużego, kompletnego obiektu z ogromnym potencjałem funkcjonalnym.
Pełne uzbrojenie, własne media, basen, infrastruktura rehabilitacyjna i rozbudowany układ pomieszczeń czynią z tego miejsca gotową bazę pod uruchomienie działalności hotelowej, terapeutycznej lub agroturystycznej.